การรีโนเวทบ้านให้ออกมาสวยและใช้งานได้จริง ไม่ได้เริ่มจากการเลือกวัสดุหรือออกแบบเพียงอย่างเดียว คนที่อยากรีโนเวทบ้านให้สำเร็จตามเป้าหมาย ต้องวางแผนตั้งแต่การสำรวจสภาพบ้าน กำหนดงบประมาณ ไปจนถึงการตรวจรับงาน เพื่อให้แต่ละขั้นตอนต่อเนื่องกันและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการทำงาน
บทความนี้ Concrete Decor จะพามาดู 8 ขั้นตอนการรีโนเวทบ้าน ตั้งแต่เริ่มวางแผนจนถึงขั้นตอนสุดท้าย พร้อมแนวทางที่ช่วยให้บ้านหลังเดิมตอบโจทย์การใช้งานและอยู่ได้ดีในระยะยาว
การรีโนเวทบ้านคืออะไร?
การรีโนเวทบ้าน (Home Renovation) คือการปรับปรุงหรือซ่อมแซมบ้านเดิมให้กลับมาใช้งานได้ดีขึ้น หรือปรับรูปแบบให้ตอบโจทย์การใช้งานในปัจจุบัน โดยยังคงใช้โครงสร้างเดิมของบ้านเป็นหลัก ไม่จำเป็นต้องรื้อแล้วสร้างใหม่ทั้งหมด
งานรีโนเวทบ้านจึงมีได้หลายระดับ ตั้งแต่งานเล็ก ๆ อย่างเปลี่ยนพื้นผิว ทาสีใหม่ หรือปรับวัสดุตกแต่ง ไปจนถึงงานที่ต้องปรับพื้นที่และฟังก์ชันการใช้งาน เช่น เปลี่ยนผังห้อง หรือซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด
รีโนเวท vs ต่อเติม vs ทุบสร้างใหม่ ต่างกันยังไง?
เมื่อบ้านเริ่มทรุดโทรมหรืออยากเปลี่ยนสไตล์ หลายคนอาจลังเลว่าจะเลือกงานรีโนเวท ต่อเติม หรือทุบสร้างใหม่ เพราะแต่ละวิธีเหมาะกับสภาพบ้านและการใช้งานที่แตกต่างกัน โดยสิ่งสำคัญคือการดูว่าบ้านเดิมสามารถปรับเปลี่ยนได้มากน้อยแค่ไหน
| หัวข้อ | รีโนเวท | ต่อเติม | ทุบสร้างใหม่ |
| รูปแบบงาน | ปรับปรุงบ้านเดิมให้เหมาะกับการใช้งานและสไตล์ที่ต้องการ | เพิ่มพื้นที่ใช้สอยจากบ้านเดิม | รื้อโครงสร้างเดิมแล้วสร้างบ้านขึ้นใหม่ |
| ขอบเขตงาน | ปรับปรุงพื้นผิว ฟังก์ชัน หรือพื้นที่ใช้งาน โดยยังใช้โครงสร้างเดิมเป็นหลัก | เพิ่มพื้นที่ใช้สอยจากบ้านเดิม โดยเชื่อมต่อกับโครงสร้างหรือพื้นที่เดิมตามรูปแบบงาน | รื้อโครงสร้างเดิมทั้งหมดแล้วสร้างใหม่ ออกแบบผังและโครงสร้างได้อย่างอิสระ |
| ข้อควรระวัง | การปรับผังและดีไซน์อาจมีข้อจำกัดจากโครงสร้างเดิม | ต้องตรวจสอบโครงสร้างและฐานรากให้เหมาะสมกับบ้านเดิม รวมถึงตรวจสอบเรื่องการขออนุญาตก่อสร้าง | โดยทั่วไปใช้งบประมาณและระยะเวลาดำเนินงานสูงกว่าสองทางเลือกแรก |
| เหมาะกับบ้านแบบไหน | โครงสร้างยังแข็งแรง และอยากเปลี่ยนสไตล์หรือฟังก์ชันการใช้งาน | พื้นที่ใช้สอยเดิมไม่พอ และต้องการขยายพื้นที่ | โครงสร้างเสียหายมากจนซ่อมแซมอาจไม่คุ้มค่า |
ก่อนเริ่มงานรีโนเวทบ้านมีอะไรที่ควรรู้บ้าง?
นอกจากงบประมาณและวัสดุแล้ว ยังมีรายละเอียดเล็ก ๆ ที่ควรคำนึงถึง เพราะอาจส่งผลต่อระยะเวลา การใช้ชีวิต และความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านระหว่างรีโนเวท
- ตั้งความคาดหวังให้ตรงกับความเป็นจริง บ้านเก่าอาจมีจุดที่เสื่อมสภาพหรือปัญหาที่มองไม่เห็น เช่น พื้นผิวใต้กระเบื้องไม่เรียบ งานจึงอาจใช้เวลานานกว่าที่ประเมินไว้
- เตรียมรับมือกับเสียงและฝุ่น งานรื้อถอนและก่อสร้างย่อมกระทบการใช้ชีวิต หากรีโนเวทหลายส่วน ควรวางแผนว่าจะอยู่ต่อระหว่างทำงานหรือย้ายออกชั่วคราว
- แจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้า หากบ้านอยู่ติดกัน ควรแจ้งช่วงเวลาที่จะมีงานรื้อถอนหรือก่อสร้าง เพื่อให้เพื่อนบ้านเตรียมตัวและลดปัญหากระทบกระทั่งระหว่างกัน
8 ขั้นตอนการรีโนเวทบ้านตั้งแต่เริ่มวางแผนจนถึงตรวจรับงาน
การรีโนเวทบ้านให้เป็นไปตามแผน ตั้งแต่สำรวจสภาพบ้านไปจนถึงตรวจรับงาน แต่ละขั้นมีรายละเอียดที่ควรเตรียมให้พร้อม เพื่อช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทำงาน โดยมีขั้นตอนสำคัญดังนี้
1. สำรวจสภาพบ้านและกำหนดเป้าหมาย
ตรวจโครงสร้าง ผนัง รอยร้าว รวมถึงระบบไฟฟ้าและประปาเดิม เพื่อดูว่ามีจุดไหนต้องซ่อมหรือแก้ไข จากนั้นกำหนดให้ชัดว่าต้องการซ่อมแซม ต่อเติม หรือเปลี่ยนสไตล์บ้าน และตรวจสอบว่างานที่ทำต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นหรือไม่
2. หาแรงบันดาลใจและวางไอเดียดีไซน์ให้ตรงกับพื้นที่ในฝัน
รวบรวมสไตล์และไอเดียรีโนเวทบ้านที่ชอบไว้ก่อนคุยกับผู้รับเหมา เพื่อให้สื่อสารความต้องการและทิศทางของงานได้ชัดเจนขึ้น
3. ออกแบบแบบแปลนและทำ BOQ ก่อนเริ่มงานจริง
หากเป็นงานที่มีรายละเอียดหรือปรับพื้นที่หลายส่วน ควรให้สถาปนิกหรือมัณฑนากรช่วยออกแบบ พร้อมทำ BOQ (บัญชีแสดงปริมาณงานและวัสดุ) เพื่อให้เห็นขอบเขตงานและประมาณค่าใช้จ่ายได้ชัดเจนก่อนเริ่มงาน
4. ตั้งงบประมาณและวางแผนค่าใช้จ่ายไม่ให้บานปลาย
แบ่งงบตามหมวดงาน เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และงานพื้นผิวหรือตกแต่ง พร้อมกันงบสำรองประมาณ 10-30% ของราคาประเมิน สำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้นจากปัญหาหน้างาน
5. เลือกวัสดุและพื้นผิวให้เหมาะกับการใช้งานจริง
เลือกวัสดุตามลักษณะการใช้งาน เช่น ห้องครัวหรือทางเดินควรใช้วัสดุที่ทนรอยขีดข่วนและทำความสะอาดง่าย ส่วนห้องน้ำควรเลือกวัสดุที่เหมาะกับพื้นที่เปียกและความชื้น
6. หาผู้รับเหมางานรีโนเวทบ้านและทำสัญญาให้รัดกุม
ดูผลงานและรีวิวของผู้รับเหมาก่อนตัดสินใจ ไม่ควรเลือกจากราคาถูกที่สุดเพียงอย่างเดียว ในสัญญาควรระบุระยะเวลา งวดเงิน วัสดุ และการรับประกันให้ชัดเจน พร้อมแบ่งจ่ายตามความคืบหน้าของงาน
7. ลงมือทำงานรีโนเวทจริง ตั้งแต่รื้อถอนถึงเก็บงานตกแต่ง
เริ่มจากรื้อถอนโดยระวังไม่ให้กระทบเสาและคานหลัก จากนั้นทำงานระบบไฟฟ้าและประปา ก่อนเข้าสู่งานพื้นผิวและตกแต่ง ควรติดตามความคืบหน้าเป็นระยะเพื่อแก้ปัญหาได้ทัน
8. ตรวจรับงานและดูแลพื้นผิวหลังรีโนเวทให้ใช้ได้นาน
ตรวจงานให้ครบทั้งพื้นผิว ระบบต่าง ๆ และรอยต่อก่อนจ่ายงวดสุดท้าย หลังรับงานควรดูแลวัสดุอย่างถูกวิธีเพื่อให้ใช้งานได้นาน เช่น วิธีดูแลคอนกรีตพิมพ์ลาย หากเลือกใช้วัสดุชนิดนี้ในบางพื้นที่
รีโนเวทบ้านเอง ทำได้แค่ไหน ตรงไหนควรให้มืออาชีพทำ?
งานรีโนเวทบ้านบางส่วนสามารถลงมือทำเองได้ เช่น ทาสีผนัง เปลี่ยนก๊อกน้ำ หรือเปลี่ยนโคมไฟ แต่ถ้าเป็นงานที่เกี่ยวกับโครงสร้าง ระบบ หรือมีเทคนิคเฉพาะ ควรให้ช่างที่มีประสบการณ์เป็นผู้ดูแล
- งานโครงสร้างและระบบ เช่น ทุบผนัง เดินระบบไฟฟ้าและประปาใหม่ หรือทำระบบกันซึม ควรให้ช่างตรวจสอบและดำเนินการอย่างเหมาะสม
- งานพื้นผิวที่มีเทคนิคเฉพาะ เช่น การฉาบไมโครซีเมนต์ที่ต้องอาศัยความชำนาญเพื่อให้พื้นผิวเรียบและได้ผิวงานตามต้องการ
- งานออกแบบและขออนุญาต หากมีการปรับโครงสร้างหรือเปลี่ยนแปลงพื้นที่ ควรตรวจสอบแบบแปลนและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องก่อนเริ่มงาน
คำถามที่พบบ่อย (FAQs) เกี่ยวกับการรีโนเวทบ้าน
รีโนเวทบ้านช่วงหน้าฝนได้ไหม มีผลกระทบอะไรหรือเปล่า?
ทำได้ แต่ความชื้นสูงอาจทำให้ปูนและวัสดุบางชนิดแห้งช้าลง โดยเฉพาะงานฉาบและงานพื้นผิว จึงควรเผื่อเวลาให้วัสดุแห้งสนิทก่อนเข้าสู่ขั้นตอนถัดไป
การรีโนเวทบ้านทั้งหลังใช้เวลากี่เดือน?
โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 2-6 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน ขอบเขตงาน และสภาพบ้านเดิม หากต้องรื้อหรือทำระบบไฟฟ้าหรือประปาใหม่ทั้งระบบ ก็อาจใช้เวลานานกว่างานที่เน้นปรับพื้นผิวหรือตกแต่ง
การรีโนเวทบ้านทั้งหลังกับรีโนเวทเฉพาะจุด แบบไหนดีกว่ากัน?
ขึ้นอยู่กับสภาพบ้านและงบประมาณ หากมีปัญหาหลายส่วนหรืออยากปรับบ้านครั้งใหญ่ การทำทั้งหลังอาจเหมาะกว่า แต่ถ้าต้องการแก้เฉพาะจุด เช่น ห้องน้ำหรือห้องครัว การรีโนเวทเฉพาะส่วนจะช่วยควบคุมงบและระยะเวลาได้ง่ายกว่า
สรุป
การรีโนเวทบ้านที่ดีไม่ได้มีแค่ความสวย แต่ต้องตอบโจทย์การใช้งานและอยู่ได้ในระยะยาวด้วย การสำรวจสภาพบ้าน วางงบ เลือกวัสดุ และวางแผนงานให้เหมาะกับบ้านตั้งแต่ต้น จึงช่วยให้งานเดินหน้าได้ราบรื่นและคุ้มค่ามากขึ้น
หากกำลังมองหาวัสดุสำหรับงานรีโนเวท Concrete Decor มีวัสดุตกแต่งพื้นผิว พร้อมบริการรับเหมาและติดตั้งสำหรับงานตกแต่งเฉพาะทาง
สั่งซื้อสินค้าหรือติดต่อสอบถามได้ที่
โทรศัพท์ : 063-932-2993
Line id : @concretedecor
Email : sales@cdt.email
